elnn.ru

Зарегистрирован:
8 лет 5 месяцев назад
Индекс цитирования

postheadericon Сколково обойдется без постоянных жителей

В понедельник, 16 мая, градостроительный совет Фонда "Сколково" обсудил с разработчиками основные идеи будущего иннограда. А французское архитектурное бюро AREP Ville, которое в феврале этого года выиграло конкурс на лучший проект "Сколково", представило экспертам и представителям СМИ концепцию комплекса с учетом внесенных изменений.

Напомним, что архитектурный конкурс на лучший проект "города будущего" проходил в два этапа. Сначала из 20 проектов выбрали два самых удачных: голландского архитектурного бюро ОМА и французского AREP Ville. Победили французы, предложившие построить комплекс в виде бабочки, очертания которой будут угадываться с высоты птичьего полета. Предполагается, что в одном из "крыльев" бабочки разместятся компании, которые будут заниматься исследованиями в области ядерных, медицинских и энергоэффективных технологий, а в другом - космических и информационных. В комплексе создадут пять поселков (по числу направлений деятельности).

В материалах, предоставленных BFM.ru Градсоветом фонда "Сколково", говорится, что особенностью архитектурного проекта является бульвар - "позвоночник" наукограда, на который "нанизываются" отдельные зоны: жилая (многоквартирные дома и расположенные возле леса отдельные семейные дома), промышленный кластер, университетский кластер, технопарк.

В гостевой зоне будут располагаться основные общественные места: конгресс-холл, бизнес-центр, культовые объекты, гостиницы, клиника, вокзал, спортивная и парковая зоны. Чтобы снизить финансовую нагрузку на участников проекта, общими решено сделать также некоторые лаборатории, которые смогут использовать несколько компаний.

Французские архитекторы предусмотрели возможность реализовывать проект поэтапно и предложили гибкую структуру планировки. Плотность застройки варьируется от минимальной 0,1 тысячи кв. метров на 1 га до 20 тысяч кв. метров на 1 га. Из 1,5 млн кв.метров большая часть (около 600 тысяч кв.метров) придется на жилье, 98,4 тысячи кв.метров - на школы, больницы, детские сады и спортивные сооружения, 117 тысяч кв.метров - на университет и жилье для студентов и преподавателей. Около 377,8 тысячи кв.метров придется на конгресс-центры, гостиницы и торговые центры, 88,74 тысячи кв.метров будут отведены под сервисные зоны и объекты коммунальной инфраструктуры. И только 315 тысяч кв.метров (пятую часть) займут собственно инновационные объекты.

За проживание придется платить

Планируется, что на территории площадью порядка 400 га будут проживать 15 200 человек, из них 6 100 человек - работники инновационных предприятий, студенты и преподаватели университета, а остальные 9 100 человек – члены их семей. Как рассказал на заседании в понедельник сити-менеджер "Сколково" Виктор Маслаков, жилье в иннограде нельзя будет приватизировать.

Вероятно, создатели "Сколково" приняли во внимание печальный опыт руководства и преподавателей МГУ, между которыми до сих пор ведутся разбирательства в отношении профессорских квартир, лишенных статуса жилых помещений.

Жилье будет предоставляться сколковцам в аренду на десять лет - предполагается, что именно на этот срок в "Сколково" будут привлекаться научные кадры. "Однако у нас арендные ставки не будут полностью рыночными, - цитирует Маслакова газета "Ведомости". - Мы закладываем, что жители иннограда будут тратить не более 20-25% своего дохода на аренду, что составит не более 30 тысяч рублей в месяц на семью".

Предполагается также, что не менее 7 тысяч человек будут ежедневно приезжать в "Сколково" на работу. Таким образом, общая численность занятых в Центре составит около 13 тысяч человек.

Первые объекты, в основном это объекты коммунальной инфраструктуры, появятся в "Сколково" уже в этом году. На эти цели будет потрачено 120 млрд рублей. Предполагается, что 60 млрд рублей из них будут выделены из федерального бюджета, а остальную сумму предоставят частные инвесторы.

Объем средств, который потребуется на проект целиком, пока оценить сложно. Ранее президент фонда "Сколково" Виктор Вексельберг заявлял, что финансирование проекта обойдется в 180-200 млрд рублей за три года. Виктор Маслаков в то же время называл другие цифры - 100-120 млрд рублей до 2015 года, когда строительство "Сколково" должно быть завершено.

На пути к научному прогрессу возможны пробки

Пока окончательно не проработан вопрос транспортной доступности - как связать северные и южные районы города с будущим инновационным центром. Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин на заседании сообщил, что "на сегодняшний день выезд из Сколково может быть только по перегруженному Можайскому шоссе и выходом на МКАД".

Чтобы решить проблему, столичные власти планируют построить дублер Кутузовского проспекта (переходящего в Можайское шоссе), а также соединить Зеленоград с Ленинградским и Пятницким шоссе. На юге столицы планируется реконструкция Дорожной улицы. "Дорожная улица есть с небольшими разрывами между своими участками, - приводит слова Кузьмина РИА "Новости". - Если мы залатаем эти разрывы, то получим дублер Варшавского шоссе от Кантемировской улицы с выходом на МКАД".